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- Surface202 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain36 a 44 ca
VALLEE DE LA DURDENT
424 000 €
Descriptif du bien
Venez découvrir cette magnifique maison ancienne de caractère, développant env. 250 m² au sol, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle offre 4 chambres et 3 bureaux, et est édifiée sur une superbe parcelle arborée et close de 3 600 m², sécurisée par un portail et un portillon électriques.
Dès l’entrée, la porte en bois massif à deux vantaux donne le ton et ouvre sur un chaleureux séjour de 40 m² agrémenté d’un foyer ouvert. Cet espace de vie convivial dessert un premier bureau ainsi qu’un WC indépendant. Le séjour s’ouvre harmonieusement sur une vaste cuisine aménagée et équipée, sublimée par son piano de cuisson SMEG, prolongée par une salle à manger lumineuse donnant accès à une terrasse de 30 m² offrant une agréable vue sur le jardin paysager. Un vestibule et une arrière-cuisine complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier distribue une salle de bains, un WC indépendant, un bureau, un dressing et trois belles chambres, dont une superbe suite parentale de 40 m² au sol, équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire.
Le deuxième et dernier étage accueille un palier avec placard menant à une chambre supplémentaire ainsi qu’à un bureau de 20 m² au sol, idéal pour le télétravail ou un espace indépendant.
À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités :
Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, ou pour un projet d’accueil touristique y compris pour les déplacements de la central de Paluel. Réf 7246
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dès l’entrée, la porte en bois massif à deux vantaux donne le ton et ouvre sur un chaleureux séjour de 40 m² agrémenté d’un foyer ouvert. Cet espace de vie convivial dessert un premier bureau ainsi qu’un WC indépendant. Le séjour s’ouvre harmonieusement sur une vaste cuisine aménagée et équipée, sublimée par son piano de cuisson SMEG, prolongée par une salle à manger lumineuse donnant accès à une terrasse de 30 m² offrant une agréable vue sur le jardin paysager. Un vestibule et une arrière-cuisine complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier distribue une salle de bains, un WC indépendant, un bureau, un dressing et trois belles chambres, dont une superbe suite parentale de 40 m² au sol, équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire.
Le deuxième et dernier étage accueille un palier avec placard menant à une chambre supplémentaire ainsi qu’à un bureau de 20 m² au sol, idéal pour le télétravail ou un espace indépendant.
À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités :
- Un premier bâtiment comprenant un garage de 80 m², une cuisine d’été de 18 m² ainsi qu’une chambre avec salle de bains et WC indépendant, parfait pour une activité de gîte ou pour recevoir famille et amis.
- Un carport bétonné de 40 m² avec une cave à vin de 25 m².
- Un bâtiment supplémentaire permettant le stockage de bois, avec possibilité d’aménagement en gîte.
Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, ou pour un projet d’accueil touristique y compris pour les déplacements de la central de Paluel. Réf 7246
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface202 m²
- Surface au sol250 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain36 a 44 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCany-Barville 76450
- Référence7246
Détail des pièces
- Entrée sur séjour40 m²
- Bureau 17.40 m²
- WC indépendant 13.50 m²
- Cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, hotte, micro-ondes, lave vaisselle et réfrégirateur)44.40 m²
- Arrière cuisine 10.20 m²
- Vestibule5.10 m²
- Palier7.20 m²
- Salle de bains (baignoire, douche)7.10 m²
- Chambre 114.50 m²
- Bureau 29.85 m²
- Chambre 211 m²
- WC indépendant 21.40 m²
- Dressing3.90 m²
- Suite parentale (douche à l'italienne, baignoire)(40m² au sol)25 m²
- Palier avec placard4.50 m²
- Chambre 4 (21m² au sol)9 m²
- Bureau 3 (20 m² au sol)7 m²
- Chambre19.40 m²
- WC avec lave main1.50 m²
- Salle de bains4.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
