Louer et gérer en toute tranquillité avec l'Agence Saint Joseph
Confiez la gestion locative de votre bien
à AGENCE SAINT JOSEPH
L'Agence Saint Joseph vous propose un service complet de mise en location et de gestion locative pour vous accompagner dans la gestion de vos biens immobiliers à Yvetot et dans ses environs.
Que vous soyez un propriétaire particulier ou un investisseur, notre équipe vous offre un service de qualité, basé sur la rigueur, la transparence et une gestion optimale de vos investissements.
Les avantages de notre service location et de gestion locative :
1) Sérénité : Vous bénéficiez d'une gestion sans souci de votre bien immobilier, tout en étant assuré de travailler avec des locataires sérieux et solvables.
2) Une expertise locale : Nous connaissons parfaitement le marché immobilier d'Yvetot et sa périphérie, ce qui nous permet d'estimer au plus juste votre bien.
3) Un service personnalisé : Un gestionnaire dédié vous accompagne tout au long de la gestion de votre bien et reste à votre disposition pour répondre à vos questions.
4) Une règlementation respectée : Nous nous assurons que votre bien respecte toutes les réglementations en vigueur.
AGENCE SAINT JOSEPH
s'occupe de tout !
Mise en valeur & conformité
Nous veillons à la visibilité de votre bien sur nos différents supports de communication, et nous nous assurons que votre bien respecte toutes les obligations légales avant de le mettre en location.
Estimation du loyer
Nous réalisons une estimation de la valeur locative de votre bien, en tenant compte du marché local et des caractéristiques spécifiques de votre bien.
Sélection des candidats
Nous nous chargeons de la recherche active de locataires en veillant à leur solvabilité et à leur sérieux.
Formalités administratives
Nous rédigeons le contrat de bail, et nous nous occupons des formalités administratives liées à la location, telles que l’état des lieux d’entrée et la remise des clés.
Garantie de loyers impayés
Nous proposons à nos propriétaires bailleurs en option* avec notre formule gestion, une garantie de loyers impayés. Cette garantie est d'une durée illimitée, sans franchise, gestion du contentieux (frais de procédure pris en charge) et détériorations immobilières (sous certaines conditions à étudier ensemble).
*payant
Encaissement des loyers et charges
Nous nous chargeons de collecter les loyers et de verser les paiements dans les délais impartis. Si des impayés surviennent, nous intervenons rapidement pour régler la situation.
Gestion des réparations et entretien
Nous gérons les réparations et travaux d'entretien nécessaires, en vous proposant des prestataires qualifiés et en s'assurant de la bonne réalisation des travaux.
Gestion des contentieux
En cas de litige avec un locataire (impayés, dégradations, etc.), nous intervenons pour trouver des solutions amiables ou, si nécessaire, nous entamons les démarches légales pour protéger vos droits.
Notre équipe gestion
Pour tous renseignements, vous pouvez contacter nos gestionnaires qui auront le plaisir de vous répondre.
Pour vous satisfaire,
nous vous proposons deux formules :
Pour cette formule, nous nous chargeons de :
- la mise en location de votre bien
- de vous trouver un locataire sérieux et solvable
- de constituer le dossier de candidature et vous le soumettre
- de rédiger le contrat de bail
- Et d'établir l'état des lieux d'entrée jusqu'à la remise des clés.
2) Une location avec une gestion de votre patrimoine assuré par notre agence :
Cette deuxième formule reprend également toutes les démarches citées dans la première.
Après la remise des clés à votre locataire, nous assurons une gestion courante de votre patrimoine immobilier, en nous occupant de toutes les démarches administratives et financières liées à la location, cela inclut :
- le quittancement du locataire,
- l'encaissement des fonds et leur reversement au propriétaire bailleur,
- la gestion des travaux nécessaires et leur suivi,
- le traitement des litiges avec votre locataire,
- la régularisation des charges locatives,
- la révision annuelle du loyer en fonction des indices de référence.
Lors du départ d'un locataire, nous prenons en charge le traitement et la validité du congé ainsi que la visite conseil pour préparer le départ du locataire et la remise en location de votre bien. Nous gérons également le décompte du dépôt de garantie.
Nous vous conseillons afin de faciliter vos démarches dans la préparation de votre déclaration fiscale.
Enfin, nous tenons à jour la comptabilité du propriétaire, en vous fournissant des comptes rendus de gestion trimestriellement pour une visibilité totale sur la gestion de votre bien.
=> N'attendez plus, contactez nous au 02.35.56.09.09, nous vous proposerons nos services adaptés à vos besoins.
