- Surface182.49 m²
- Pièces8
- Terrain04 ha 86 a 36 ca
- Construction1827
CORP DE FERME 5 HECTARES
480 000 €
Les points forts
- Toiture, électricité, chaudière et cumulus très récents
Descriptif du bien
Découvrez une ferme d'exception à l'âme préservée
Une propriété où le temps s'est arrêté pour mieux renaître...
Entrez dans un espace où le gros œuvre vous attend pour créer l'intérieur de vos rêves. Avec ses 182m² de surface habitable, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les grands volumes et les hauteurs sous plafond généreuses offrent une liberté architecturale rare.
Vous profiterez d'une entrée, d'une cuisine de12m², d'une salle à manger de 30m², d'un salon de 22m² ,d'un bureau de 7m² , d'une salle de bains. A L'étage un pallier desservant 4 chambres dont deux de 20m², et un WC, au second un grenier spacieux vous offre un potentiel supplémentaire, idéal pour aménager des chambres supplémentaires, un bureau ou même un espace bien-être.À l'extérieur, un jardin de presque 5 Hectares , et 7 bâtiments agricoles !
La vue sur la campagne environnante est un spectacle permanent, où les saisons dessinent des tableaux changeants et poétiques. L'exposition sud-ouest garantit des journées ensoleillées et des soirées douces, idéales pour profiter pleinement de votre extérieur.
Les points forts: électricité, chaudière, cumulus, toiture récents !Cette ferme d'exception est une opportunité unique de posséder une propriété chargée d'histoire tout en la façonnant selon vos désirs. Ne laissez pas passer cette chance de créer un lieu de vie qui vous ressemble.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AutresCheminée
- Surface182.49 m²
- Séjour30 m²
- Pièces8
- Construction1827
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Terrain04 ha 86 a 36 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMaulévrier-Sainte-Gertrude 76490
- Taxe foncière456 € /an
- Référence7289
Détail des pièces
- Coin cuisine11.60 m²
- Entrée4 m²
- Séjour-salon30 m²
- salle à manger21.71 m²
- bureau6.80 m²
- salle de bains6.30 m²
- WC1.20 m²
- DRESSING6 m²
- BUREAU 7.40 m²
- CHAMBRE 119.50 m²
- CHAMBRE 218.20 m²
- CHAMBRE 38.30 m²
- CHAMBRE 410.40 m²
- GRENIER AMENAGEABLE53 m²
- GARAGE30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8719.00 et 11797.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
