MAISON DE MAÏTRE

Superbe propriété de caractère avec rivière,  nichée dans un environnement verdoyant  sur un terrain de 2 297 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placards, d’un vaste séjour salon de 48 m² agrémenté d’un poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d’un grand bureau de 15 m², d’une salle d’eau avec douche et vasque, ainsi que d’un WC indépendant.
À l’étage, un palier de 13 m² dessert  trois belles chambres, dont deux de 19 m², un dressing, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC.
Vous serez également séduits par son superbe grenier aménageable, son double garage et son jardin paysager soigneusement entretenu.
Atout supplémentaire : une dépendance attenante offrant un beau potentiel d’aménagement pour la création d’un logement indépendant. Elle comprend actuellement deux pièces de 20 m², un cellier, une cave et deux pièces supplémentaires à l’étage.
Chauffage et production d’eau chaude assurés par une chaudière au fuel . 

Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7210.00 et 9810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)